国内住建领域科研机构启动养老住宅室内环境健康标准课题研究，针对老年人生理特点，研究制定适配老年人居住的室内空气、声环境、光环境、温湿度、防潮防霉、水质指标体系。随着国内老龄化进程加快，居家养老是主流养老模式，老年人呼吸道疾病、过敏、睡眠障碍、感官退化比例更高，对室内环境变化更敏感，普通住宅健康指标无法完全匹配老年群体需求，专门的养老居家环境评价体系亟待建立。
课题负责人介绍，老年人呼吸功能下降，对甲醛、PM2.5、霉菌等污染物耐受能力弱；听力减退，对低频噪音更加敏感，夜间轻微噪音就会干扰睡眠；老年人褪黑素分泌能力减弱，不合理光照容易造成睡眠紊乱；老年人皮肤屏障弱，硬水、水中余氯更容易引发皮肤不适；老年人行动不便，潮湿地面容易打滑，潮湿环境同时诱发关节炎。养老住宅环境健康，不能简单套用普通住宅指标，需要针对性收紧部分限值。
在空气指标方面，养老居室计划研究更严格的污染物长期均值控制目标，降低霉菌、颗粒物暴露风险；声环境重点管控夜间低频噪音；光环境重点优化夜间起夜感应照明，避免强光眩光干扰；湿度控制区间调整，兼顾抑制霉菌和保护关节；卫浴区域防潮防滑纳入环境健康评价。研究团队走访国内多个社区居家养老试点、养老院，开展长期室内环境监测，采集老年人生理感受与环境数据，建立指标模型。
居家养老环境改造市场需求正在释放。很多子女为父母旧房做适老化健康改造，更换隔音门窗、加装全屋净水、防潮处理、低蓝光感应夜灯、新风系统。目前市场适老化产品大多聚焦扶手、无障碍硬件，环境健康类适老化产品供给偏少。课题研究成果，未来有望转化为行业标准，指导养老地产、社区适老化改造项目设计、验收，为普通家庭父母房改造提供参考依据。
专家表示，老年居家环境健康是多学科交叉领域，融合环境工程、老年医学、建筑、家居材料。未来家居企业，可以针对银发群体开发健康产品：低噪音新风设备、防霉菌防潮建材、软水系统、节律照明、低刺激墙面涂料。同时老年家庭环境运维服务市场空间广阔，定期室内环境检测、设备滤芯更换、霉菌巡检等长期运维服务。养老家居环境标准的研究，拓展家居环境健康产业边界，产业从面向母婴、中青年群体，进一步覆盖银发人群，打开适老化健康家居全新赛道。
